Estimation théorique
Rue Per Jakez Helias,56600 Lanester (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Per Jakez Helias,56600-Lanester indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanester (56098), comprenant 23498 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanester (56098), comprenant 23498 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-05 | 4 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 6 | 138 | 468 | 300000€ | 2174€ |
2019-05-13 | 6 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 6 | 134 | 484 | 270000€ | 2015€ |
2020-05-20 | 6 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 6 | 134 | 484 | 293406€ | 2190€ |
2019-10-03 | 4 | RUE D ALEMBERT | 11 | 120 | 285 | 174676€ | 1456€ |
2020-01-10 | 13 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 94 | 234 | 128000€ | 1362€ |
2021-10-13 | 16 | RUE JEANNE BOURBLANC | 4 | 78 | 363 | 250000€ | 3205€ |
2022-11-30 | 9006 | IMP DE LANN-GAZEC | 4 | 102 | 685 | 270800€ | 2655€ |
2022-08-23 | 34 | RUE DE LANN GAZEC | 5 | 94 | 612 | 246000€ | 2617€ |
2023-01-24 | 9 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 94 | 280 | 234650€ | 2496€ |
2021-10-08 | 4 | RUE MARIE-LOUISE LE MELINER | 5 | 101 | 471 | 250000€ | 2475€ |
2019-06-11 | 27 | RUE DE LANN GAZEC | 5 | 94 | 203 | 125000€ | 1330€ |
2022-04-22 | 2 | RUE JEANNE BOURBLANC | 5 | 100 | 429 | 240000€ | 2400€ |
2023-01-18 | 21 | RUE DE LANN GAZEC | 4 | 114 | 297 | 240000€ | 2105€ |
2020-08-06 | 5 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 93 | 375 | 180000€ | 1935€ |
2019-08-29 | 26 | RUE MARAT | 6 | 190 | 723 | 246000€ | 1295€ |
2021-08-03 | 9 | RUE BERNARD DE FONTENELLE | 6 | 106 | 483 | 195000€ | 1840€ |
2021-09-02 | 11 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 93 | 377 | 225000€ | 2419€ |
2021-07-29 | 11 | IMP JULES MASSENET | 5 | 88 | 296 | 200000€ | 2273€ |
2021-01-20 | 8 | IMP JULES MASSENET | 5 | 91 | 308 | 165000€ | 1813€ |
2019-09-23 | 5 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 5 | 93 | 518 | 140000€ | 1505€ |
2022-09-28 | 21 | RUE MARAT | 5 | 81 | 165 | 224000€ | 2765€ |
2022-01-04 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 113 | 294 | 290000€ | 2566€ |
2022-08-22 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 5 | 114 | 720 | 270000€ | 2368€ |
2021-12-15 | 38 | RUE MARIE-LOUISE LE MELINER | 4 | 98 | 568 | 340000€ | 3469€ |
2022-10-05 | 13 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 115 | 279 | 348000€ | 3026€ |
2021-12-07 | 8 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 93 | 655 | 259000€ | 2785€ |
2022-02-23 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 158 | 700 | 373000€ | 2361€ |
2019-08-23 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 86 | 335 | 153000€ | 1779€ |
2020-12-14 | 20 | RUE NATHALIE LE MEL | 6 | 112 | 438 | 291000€ | 2598€ |
2020-08-14 | 2 | AV COMMUNE DE PARIS | 5 | 107 | 299 | 165000€ | 1542€ |
2020-03-09 | 4 | RUE JULES MASSENET | 5 | 86 | 377 | 165000€ | 1919€ |
2019-10-08 | 8 | RUE EUGENE FICHOUX | 4 | 96 | 325 | 164300€ | 1711€ |
2022-09-08 | 3 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 10 | 162 | 334 | 282275€ | 1742€ |
2021-11-05 | 1 | IMP MAURICE RAVEL | 5 | 91 | 385 | 180000€ | 1978€ |
2021-05-27 | 34 | AV COMMUNE DE PARIS | 3 | 78 | 165 | 165000€ | 2115€ |
2019-08-14 | 6 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 110 | 998 | 250000€ | 2273€ |
2020-10-01 | 17 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 67 | 316 | 190000€ | 2836€ |
2021-02-16 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 8 | 142 | 365 | 200000€ | 1408€ |
2020-02-14 | 19 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 67 | 313 | 138000€ | 2060€ |
2020-05-20 | 7 | RUE JULES MASSENET | 4 | 70 | 280 | 148500€ | 2121€ |
2023-02-07 | 3 | SQ GEORGES BIZET | 4 | 67 | 246 | 254000€ | 3791€ |
2019-12-16 | 7 | RUE LOUIS AVRY | 5 | 87 | 219 | 110500€ | 1270€ |
2022-12-14 | 1 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 113 | 873 | 345000€ | 3053€ |
2021-02-11 | 16 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 67 | 265 | 120000€ | 1791€ |
2021-09-08 | 21 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 73 | 241 | 115000€ | 1575€ |
2019-07-30 | 22 | RUE LOUIS AVRY | 5 | 103 | 284 | 138000€ | 1340€ |
2021-02-05 | 9008 | ALL DE KERFREHOUR | 6 | 120 | 1120 | 365700€ | 3048€ |
2022-05-10 | 34 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 117 | 701 | 300000€ | 2564€ |
2022-03-30 | 17 | RUE JULES GUESDE | 2 | 37 | 320 | 185000€ | 5000€ |
2020-11-25 | 9003 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 135 | 1838 | 252000€ | 1867€ |
2021-10-08 | 22 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 67 | 300 | 198000€ | 2955€ |
2020-10-05 | 5 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 7 | 157 | 1000 | 458300€ | 2919€ |
2022-02-21 | 8 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 128 | 527 | 405000€ | 3164€ |
2019-07-26 | 12 | RUE JULES MASSENET | 4 | 86 | 351 | 168000€ | 1953€ |
2020-08-10 | 23 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 67 | 294 | 140000€ | 2090€ |
2021-12-29 | 8 | RUE PAUL D HOLBACH | 5 | 112 | 847 | 300000€ | 2679€ |
2022-08-12 | 3 | RUE DE LA GUERN | 4 | 74 | 312 | 185000€ | 2500€ |
2022-12-12 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 87 | 355 | 207500€ | 2385€ |
2020-10-06 | 29 | RUE J M LE HALPERT | 6 | 102 | 386 | 188000€ | 1843€ |
2023-01-09 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 122 | 326 | 236500€ | 1939€ |
2020-03-27 | 2 | RUE LEO DELIBES | 4 | 70 | 390 | 153000€ | 2186€ |
2023-03-14 | 28 | RUE J M LE HALPERT | 5 | 94 | 371 | 225000€ | 2394€ |
2019-08-02 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 136 | 200000€ | 2273€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 136 | 230000€ | 2614€ |
2019-08-26 | 27 | RUE J M LE HALPERT | 5 | 90 | 363 | 155000€ | 1722€ |
2022-10-05 | 15 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 3 | 89 | 307 | 220000€ | 2472€ |
2023-05-22 | 3 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 74 | 636 | 180000€ | 2432€ |
2020-10-15 | 26 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 73 | 338 | 235000€ | 3219€ |
2020-11-06 | 13 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 3 | 89 | 289 | 185000€ | 2079€ |
2023-04-14 | 74 | RUE EMILE COMBES | 3 | 120 | 361 | 265000€ | 2208€ |
2019-09-27 | 24 | RUE JULES GUESDE | 4 | 110 | 62 | 175000€ | 1591€ |
2022-03-07 | 32 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 67 | 305 | 164000€ | 2448€ |
2019-06-20 | 5 | IMP DU ZULIO | 3 | 55 | 214 | 80000€ | 1455€ |
2019-05-31 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 98 | 348 | 259000€ | 2643€ |
2023-02-15 | 14 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 103 | 464 | 263000€ | 2553€ |
2021-09-03 | 7 | RUE GLENMOR | 4 | 72 | 384 | 248000€ | 3444€ |
2021-08-04 | 35 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 104 | 423 | 260900€ | 2509€ |
2021-06-17 | 4 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 120 | 248 | 230500€ | 1921€ |
2021-04-19 | 34 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 86 | 329 | 170000€ | 1977€ |
2022-03-23 | 97 | RUE EMILE COMBES | 3 | 74 | 99 | 200000€ | 2703€ |
2022-04-04 | 4 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 94 | 417 | 233000€ | 2479€ |
2022-10-17 | 28 | RUE JULES GUESDE | 2 | 45 | 153 | 193000€ | 4289€ |
2019-07-01 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 74 | 240 | 165000€ | 2230€ |
2023-01-04 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 74 | 240 | 216980€ | 2932€ |
2020-05-22 | 70 | RUE EMILE COMBES | 3 | 74 | 165 | 169000€ | 2284€ |
2019-09-17 | 30 | RUE JULES GUESDE | 4 | 68 | 66 | 168000€ | 2471€ |
2021-06-25 | 19 | RUE J M LE HALPERT | 4 | 59 | 315 | 67000€ | 1136€ |
2020-01-22 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 94 | 390 | 185000€ | 1968€ |
2022-08-23 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 94 | 390 | 272600€ | 2900€ |
2023-03-31 | 13 | RUE DE KERFREHOUR | 4 | 134 | 660 | 460000€ | 3433€ |
2019-09-03 | 18 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 70 | 228 | 115500€ | 1650€ |
2021-06-18 | 12 | RUE LOUIS LARNICOL | 5 | 109 | 474 | 195000€ | 1789€ |
2021-12-20 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 108 | 276 | 351000€ | 3250€ |
2019-07-26 | 10 | RUE LEO DELIBES | 4 | 80 | 338 | 157000€ | 1963€ |
2022-09-05 | 5 | RUE JULES ROMAIN | 3 | 89 | 96 | 145000€ | 1629€ |
2022-09-27 | 32 | RUE JULES GUESDE | 3 | 54 | 108 | 160000€ | 2963€ |
2020-12-11 | 32 | RUE JULES GUESDE | 3 | 50 | 115 | 150000€ | 3000€ |
2020-10-21 | 6 | RUE HENRI MATISSE | 8 | 175 | 545 | 232000€ | 1326€ |
2020-05-14 | 16 | RUE J M LE HALPERT | 5 | 75 | 315 | 150500€ | 2007€ |
2022-07-21 | 32 | RUE JULES GUESDE | 5 | 90 | 134 | 235000€ | 2611€ |
2020-12-14 | 13 | RUE J M LE HALPERT | 8 | 122 | 323 | 162000€ | 1328€ |
2022-01-17 | 33 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 573 | 270000€ | 3857€ |
2020-12-09 | 21 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 99 | 290 | 225000€ | 2273€ |
2021-04-21 | 7 | RUE ANDRE GIDE | 6 | 101 | 290 | 185000€ | 1832€ |
2021-11-30 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 2 | 54 | 263 | 183500€ | 3398€ |
2020-12-03 | 4 | RUE JEAN DE LA METTRIE | 5 | 114 | 443 | 226300€ | 1985€ |
2022-11-24 | 79 | RUE EMILE COMBES | 5 | 83 | 373 | 210000€ | 2530€ |
2021-07-28 | 12 | RUE J M LE HALPERT | 6 | 90 | 425 | 245000€ | 2722€ |
2023-06-29 | 12 | RUE J M LE HALPERT | 6 | 90 | 425 | 300000€ | 3333€ |
2022-06-20 | 77 | RUE EMILE COMBES | 4 | 85 | 375 | 170000€ | 2000€ |
2019-11-08 | 25 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 99 | 165 | 156000€ | 1576€ |
2019-05-17 | 9005 | RUE DE KERFREHOUR | 5 | 105 | 719 | 240000€ | 2286€ |
2020-11-02 | 42 | RUE JULES GUESDE | 3 | 86 | 282 | 160000€ | 1860€ |
2020-01-07 | 24 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 100 | 621 | 155000€ | 1550€ |
2021-07-06 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 85 | 502 | 190000€ | 2235€ |
2021-03-12 | 6 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 92 | 395 | 37600€ | 409€ |
2021-03-12 | 1 | RUE GABRIEL PIERNE | 2 | 60 | 215 | 80000€ | 1333€ |
2020-05-29 | 25 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 80 | 240 | 157500€ | 1969€ |
2023-05-16 | 18 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 99 | 354 | 210000€ | 2121€ |
2020-12-30 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 99 | 401 | 167900€ | 1696€ |
2022-08-11 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 8 | 174 | 446 | 288700€ | 1659€ |
2021-09-23 | 46 | RUE JULES GUESDE | 3 | 72 | 395 | 259000€ | 3597€ |
2020-12-29 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 103 | 75 | 215000€ | 2087€ |
2020-02-26 | 19 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 64 | 390 | 125000€ | 1953€ |
2021-04-29 | 6 | RUE J M LE HALPERT | 5 | 71 | 224 | 193000€ | 2718€ |
2021-04-15 | 22 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 99 | 452 | 167700€ | 1694€ |
2022-07-25 | 3 | RUE JACQUES BREL | 5 | 84 | 369 | 290700€ | 3461€ |
2022-05-25 | 26 | RUE JEAN ROSTAND | 3 | 96 | 948 | 420000€ | 4375€ |
2021-08-09 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 101 | 248 | 245000€ | 2426€ |
2020-06-04 | 50 | RUE JULES GUESDE | 6 | 101 | 530 | 174560€ | 1728€ |
2022-12-21 | 5 | RUE J M LE HALPERT | 5 | 71 | 353 | 170000€ | 2394€ |
2023-03-14 | 9 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 97 | 507 | 265000€ | 2732€ |
2020-05-07 | 9011 | CHE DU ZULIO | 5 | 40 | 193 | 215117€ | 5378€ |
2020-03-14 | 52 | RUE JULES GUESDE | 4 | 103 | 186 | 235000€ | 2282€ |
2021-05-03 | 23 | RUE JULES ROMAIN | 5 | 104 | 371 | 286000€ | 2750€ |
2022-11-10 | 27 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 112 | 398 | 208500€ | 1862€ |
2019-12-10 | 34 | RUE HENRY LE NY | 5 | 99 | 366 | 195000€ | 1970€ |
2022-11-30 | 12 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 82 | 276 | 190000€ | 2317€ |
2020-01-29 | 17 | RUE HENRY LE NY | 6 | 97 | 413 | 215000€ | 2216€ |
2022-12-06 | 4 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 67 | 155 | 175000€ | 2612€ |
2019-06-28 | 20 | RUE FRANCOIS LE MER | 3 | 70 | 390 | 138000€ | 1971€ |
2023-01-11 | 17 | RUE FRANCOIS LE MER | 5 | 107 | 326 | 285000€ | 2664€ |
2021-09-15 | 3 | RUE CONDORCET | 4 | 118 | 288 | 281000€ | 2381€ |
2022-04-19 | 7 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 67 | 198 | 171450€ | 2559€ |
2021-03-23 | 8 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 92 | 396 | 216500€ | 2353€ |
2022-06-08 | 8 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 92 | 396 | 250000€ | 2717€ |
2020-05-14 | 8 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 87 | 327 | 112000€ | 1287€ |
2020-05-11 | 2 | IMP ROBESPIERRE | 3 | 70 | 154 | 135000€ | 1929€ |
2021-07-28 | 65 | RUE RAYMOND GUILLEMOT | 3 | 60 | 229 | 103000€ | 1717€ |
2020-10-30 | 4 | IMP ROBESPIERRE | 2 | 63 | 176 | 200000€ | 3175€ |